热问丨新买二手房上有他人户口，应如何处理？-每日关注
来源： 时间：
2022-12-31 15:56:24
(资料图)
近日，北京的李先生向记者反映称，多年前，自己购买了一套二手房，但在最近转让时却发现该套房子有前任房主家人的户口，该房屋的市场价格因此比同期市场价格低很多。李先生想知道，遇到此类情况该怎么办？
解答：
对此，北京市京师律师事务所纪月华律师介绍，在二手房交易中，时常会出现李先生遭遇的类似问题。因此，买卖双方在签订合同时，一定要对房屋原有户口迁出的时间及逾期迁出问题进行明确约定。一旦出现问题，买方可以依约定要求卖方及时办理户口迁出手续，并要求一定赔偿。
纪月华律师介绍，上述问题主要涉及的法律为《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
纪月华律师进一步介绍，2021年6月7日，北京市公安局发布了《北京市公安局关于印发户籍派出所设立公共户工作规定（试行）的通知 》，也可以解决二手房买卖中的一些落户问题。对于卖方来说，房子过户以后，自己又没有其他房产可以迁入户的，可以直接申请落到“公共户”里。如果房屋过户以后，原先的房主“赖着”不将户口迁出，买方也可以申请将其迁入公共户。
新京报记者 张建
关键词：
为您推荐
-
近日，北京的李先生向记者反映称，多年前，自己购买了一套二手房，但在最近转让时却发现该套房子有前任房主家人的户口，该房屋的市场价格因此
22-12-31
-
本文来源：时代周报作者：郭子硕证监会在2022年12月30日再次强调，将推进富途控股、老虎证券非法跨境展业整治工作。证监会明确指出，近年，富
22-12-30
-
2022年12月30日，东芯股份发生1笔大宗交易，总成交98 1万股，成交金额2158 2万元，成交价22 00元，折价15 93%。
22-12-30
-
海富通基金2023年投资策略：迈向新转折，开启新周期，寻找新增长2022年12月30日14:26中国经济网
22-12-30
-
近日，我关注到中国互联网零售商唯品会公司，主要是因为该公司显现出的技术买入信号最高、加权Alpha值最高、当前动量更好，这只股票显现出很强
22-12-30
-
“就业向未来建功新时代”线下双选会现场。本文图片均为北京市教委供图12月29日下午，北京市教委在北京高校毕业生就业创业指导中心举办“就业
22-12-29
-
康力电梯(002367)12月29日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
22-12-29
-
最近两个月时间，iPhone14系列等机型销量大跌已经基本是业内人尽皆知，苹果自己也扛不住了。据中国台湾《经济日报》最新消息，苹果有意砍iPhon
22-12-29
-
12月28日晚间，金海高科发布非公开发行股票发行情况报告书。报告书显示，公司本次非公开发行股票发行价格为12 13元 股，发行股份数量2588 3907
22-12-29
-
证券代码：600961 证券简称：株冶集团 公告编号：临 2022-068 株洲冶炼集团股份有
22-12-29
-
央视网消息：临近元旦，多地线下消费呈现复苏状态。在江苏，一些地方多措并举，激发消费市场活力，同时助力物流、快递打通“最后一公里”。临
22-12-29